AV1033 – S2 – Appartamento in vendita in viale Silvani

S2 – UN BILOCALE DA VIVERE IN GRANDE, VICINO A PORTA SAN FELICE

Bologna, viale Antonio Silvani. Una cena con gli amici, una domenica senza programmi, il piacere di cucinare mentre si conversa. In questo bilocale di circa 54 m² commerciali, il progetto dà spazio soprattutto alla zona giorno, per chi desidera una casa da condividere e vivere pienamente.
L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore ed è oggetto di una completa ristrutturazione, con ambienti ridisegnati e nuove finiture e dotazioni impiantistiche.
L’ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista, dove la disposizione distingue la zona pranzo dall’area divano, mantenendo un ambiente aperto e conviviale. Il balcone collegato al soggiorno aggiunge uno sfogo esterno per le piante o una breve pausa all’aria aperta.
La camera matrimoniale, separata dalla zona giorno, offre spazio per il riposo e le armadiature. Il bagno con doccia è preceduto da un antibagno utilizzabile come lavanderia, una comodità che permette di organizzare le funzioni di servizio in uno spazio dedicato.
Il capitolato prevede parquet in rovere naturale, serramenti in alluminio con vetrocamera basso emissivo, porta blindata e finiture del bagno in gres porcellanato. Un impianto autonomo a pompa di calore provvederà a riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, con ventilconvettori negli ambienti.
La vicinanza a Porta San Felice invita a vivere il centro tra passeggiate sotto i portici, ristoranti e incontri dopo il lavoro. Il posto auto scoperto di proprietà, acquistabile a parte, rende più semplice alternare gli spostamenti a piedi all’utilizzo dell’auto.
Una casa per chi ama la vita della città e desidera un soggiorno in cui ritrovarsi, ricevere e sentirsi a proprio agio.
Consegna prevista per marzo 2027.
Prezzo: € 250.000 oltre IVA. Posto auto 40.000 €.
IVA agevolata al 4% in presenza dei requisiti “prima casa”.
Spese aggiuntive per allacciamenti e accatastamento: € 3.500.
Contatta IBI Curti per approfondire il progetto e organizzare una visita.
Render e planimetrie arredate hanno finalità illustrative. Finiture e dotazioni secondo capitolato.